AVALIAÇÃO DE ALUGUÉIS EM SHOPPING CENTERS - CONCEITOS E MÉTODOS

“Este livro trata de avaliação de aluguéis de espaços comerciais em shopping centers, que recebem denominações distintas em cada centro comercial, tais como: loja, salão, espaço para uso comercial, local para uso comercial etc. Este tema é muito distinto da avaliação do negócio, em si, de shopping centers, que, embora esteja intimamente relacionado com o rendimento global do conjunto de lojas, é matéria de avaliação de empreendimentos de base imobiliária. Muitos dos conceitos aqui expostos, cada qual retratando a visão de seus autores, também podem ser utilizados em avaliações de valores locativos de espaços comerciais em pequenos e médios empreendimentos que, embora possam não ser classificados como shopping centers, stricto sensu, tenham atratividade própria e agreguem negócios que se complementem ou tenham sinergia entre si. Exemplos: galerias, edifícios que abrigam comércio especializado e pequenos centros comerciais em bairros, que recebem diversas denominações, tais como strip malls ou strip centers.”