Evolução Urbana do Brasil, é trabalho pioneiro na área de Arquitetura e Urbanismo, fundamental para o ensino do planejamento territorial e urbano. Nestor Reis pesquisou intensamente seu tema. Dialogou com o pensamento mais inovador do período. Polemizou com Sérgio Buarque de Holanda e desta polêmica resultou uma das peças mais bonitas da História da Arquitetura Brasileira, o capítulo deste livro intitulado Política Urbanizadora. Aquilo que servia para descrever o fenômeno, descrevê-lo exaustivamente, já estava levantado; alguns itens até parcialmente organizados, quando da redação de Evolução Urbana. O que não estava suficientemente descrito e nem sistematizado eram a estrutura e a dinâmica dos processos de mudança, o estudo sobre o modo como aconteciam as mudanças. Tampouco estavam até então explicitadas as condições de elaboração de novos projetos, que se transformavam em possibilidade real, a partir desse conhecimento. Daí sua excepcional importância não apenas para o conhecimento e análise do que fora o passado mas sobretudo para a elaboração de alternativas para o presente.